Cession Conditionnelle

Nos mésaventures valaient bien qu'on y consacre un paragraphe:

On vous a présenté la cession conditionnelle comme un formidable outil en votre faveur, qui empêche le vendeur de vendre à quelqu'un d'autre, et qui oblige le vendeur à maintenir un prix de vente fixe. C'est vrai, à deux conditions:
-C'est vous les acheteurs qui allez payer le notaire, alors choisissez VOTRE notaire, ne prenez pas le notaire du vendeur.
-Lisez et relisez tout le contrat, les détails des articles et exigez des éclaircissements sur ce qui vous semble saugrenu ou compliqué.

Ex: Nous avons signé une cession conditionnelle pour 2 mois (60 jours). Au bout de 30 jours, la cession n'avait plus de valeur. Pourquoi? Une clause prévoyait que si nous n'avions pas obtenu de réponse définitive d'une banque pour un prêt dans les 30 jours, le vendeur pouvait dénoncer le contrat.
Autant dire que ça n'était pas possible: le temps d'obtenir un RDV avec une banque (ça peut prendre 10 jours), le temps d'obtenir une réponse "de principe" (en général 3 semaines), puis d'obtenir une réponse écrite (jusqu'à 5 jours ouvrés), les délais ne pouvaient pas être respectés. A ce moment, nous n'avons plus les cartes en main: si le vendeur veut vendre plus cher, il peut, s'il veut vendre à quelqu'un d'autre, il peut... même si nous avons obtenu le prêt au 31ème jour!!!


Dans tous les cas, même si vous êtes en confiance avec le vendeur, respectez à la lettre les procédures, notamment en ce qui concerne les informations que vous devez lui transmettre: par courrier recommandé avec AR exclusivement.